¿Por qué comprar una propiedad en EE.UU. con una LLC?

Compar casa con LLC . Anyi Monsalve — Si eres una **inversionista extranjera** interesada en comprar bienes raíces en Estados Unidos, seguramente has escuchado sobre la **LLC (Limited Liability Company)**. Pero, ¿realmente sabes por qué es una de las mejores estrategias para proteger tu inversión?

Protección para tu patrimonio

Una LLC es una estructura legal que te permite adquirir propiedades sin comprometer tus bienes personales. Si en algún momento surge un problema legal con la propiedad, cualquier reclamo solo afectará a los activos dentro de la LLC y no a tu patrimonio personal en EE.UU. ni en tu país de origen.

Beneficios fiscales y financieros

Comprar con una LLC no solo protege tu inversión, sino que también te brinda ventajas financieras:

✅ Protección ante demandas – Tu responsabilidad legal se limita a los activos dentro de la LLC

✅ Beneficios fiscales – Dependiendo de tu estructura, podrías pagar menos impuestos.

✅ Mayor privacidad – En muchos estados, la LLC protege la identidad del propietario.

✅ Facilidad para expandir tu portafolio – Te permite comprar múltiples propiedades con mayor seguridad.

¿Puedo obtener un préstamo hipotecario con una LLC?

En la mayoría de los casos, los bancos otorgan préstamos a nombre personal, pero después de la compra, puedes transferir la propiedad a tu LLC y seguir disfrutando de sus beneficios. Si tu LLC tiene historial crediticio en EE.UU., reporta impuestos al IRS y genera ingresos suficientes, entonces sí podría calificar para un préstamo directamente.